서울특별시 송파구 양산로8길 24 201동 13층1302호 (거여동,거여2단지동아아파트) · 아파트
전용 134.9㎡ (40.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
13억 6,000만원
1,360,000,000 원
최저가
10억 8,800만원
감정가 대비 80%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 송파구 거여동 거여2단지동아아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2024타경64236 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 송파구 양산로8길 24 201동 13층1302호 (거여동,거여2단지동아아파트)
사건번호
2024타경64236 서울동부지방법원
물건종류
아파트
감정가
13억 6,000만원
최저가
10억 8,800만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 서울 송파구 거여동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "거여역(지하철 5호선)" 남동측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량이 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 거여역)이 소재 하여 제반 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
아파트단지 남측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 15m, 북측으로 노폭 약 10m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시계획과 별도 확인 요 함), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-03-27)(송파공업고등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행 안전제6구역(전술)<군사기지 및 군…
