🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 강동구 암사동 한강스타빌 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경50319 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강동구 고덕로20마길 21 3층302호 (암사동,한강스타빌)
사건번호
2025타경50319 서울동부지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
2억 6,700만원
최저가
8,749만원(감정가 대비 33%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 서울 강동구 암사동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "암사1동 주민센터" 북측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물)으로서, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 "암사역"이 위치 하여 주변 교통시설과의 연결 및 이용이 무난하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 소재 토지 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층으로서, 사용승인일자: 2014년 05월 14일 외벽: 석재타일붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등.
이용상태
본건은 다세대주택(도시형생활주택-단지형)으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
본건은 위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
제시외 물건
본건 소재 토지는 인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용(다세대 주택)으로 이용중임.
