🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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권리 · 인수 분석
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
서울 송파구 송파동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경51957 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 7층706호
사건번호
2025타경51957 서울동부지방법원
물건종류
다세대
감정가
2억 5,600만원
최저가
2억 480만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 서울 송파구 송파동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "서울송파초등학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 '8·9호선 석촌역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건은 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고높이 지 정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 비행안전제2구…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제7층 제706호로서, (사용승인일 : 2021.07.30) 외벽 : 치장 석재 붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
본건은 세장형 평지로서 주상용(업무시설, 다세대주택) 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
