🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 강동구 길동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2025타경52085 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강동구 길동 330-13 베네시티 5층502호
사건번호
2025타경52085 서울동부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
3억 1,800만원
최저가
3억 1,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 서울 강동구 길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "신명중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(굽은다리역:5호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
토지형상/이용상태
본건 서측 및 북측으로 노폭 약4m, 약6m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2) 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(2025-06-18)(고시 제2025-56호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행 안전제3구역(전술)(군사시설보호구역 변경(자세한사항은 국방부고시 2025-36호 참조))<군사 기…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2017.09.28) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태
다세대주택 1세대(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
제시외 물건
본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(다세 대주택) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
