서울특별시 강동구 성내로 64 2층205호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) · 다세대주택
전용 14.0㎡ (4.2평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
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임차인—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 강동구 성내동 에스아이팰리스센트럴성내 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2023타경61278 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 강동구 성내로 64 2층205호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) |
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| 사건번호 | 2023타경61278 서울동부지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 2억 200만원 |
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| 최저가 | 1억 342만원 (감정가 대비 51%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 14.04㎡ (4.2평) |
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| 공급면적 | 31.01㎡ (9.4평) |
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| 동·호 | 205 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 비행안전제2구역(전술) · 비행안전제3구역(전술) · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 공장설립제한지역 · 도시지역 · 도로 · 과밀억제권역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 강동구 성내동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강동구 다세대주택 낙찰통계
서울특별시 강동구에서 매각된 다세대주택 77건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.5%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 81.0%, 195건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 116.6% |
| 1회 | 16건 | 91.5% |
| 2회 | 20건 | 75.8% |
| 3회 | 20건 | 65.4% |
| 5회 | 6건 | 83.1% |
| 6회 | 8건 | 85.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강동구 길동 | 2025타경514** | 3억 900만원 | 2억 3,898만원 | 77.3% | 26.10.26 |
| 강동구 성내동 | 2025타경513** | 3억 7,000만원 | 2억 6,369만원 | 71.3% | 26.10.19 |
| 강동구 길동 | 2025타경3** | 2억 1,900만원 | 1억 1,355만원 | 51.8% | 26.10.19 |
| 강동구 길동 | 2025타경3** | 2억 2,060만원 | 1억 1,355만원 | 51.5% | 26.10.19 |
| 강동구 길동 | 2025타경3** | 2억 1,600만원 | 1억 1,578만원 | 53.6% | 26.10.19 |
| 강동구 천호동 | 2025타경510** | 2억 6,000만원 | 2억 514만원 | 78.9% | 26.10.19 |
| 강동구 길동 | 2025타경3** | 2억 1,900만원 | 1억 3,360만원 | 61% | 26.10.19 |
| 강동구 길동 | 2025타경3** | 2억 2,200만원 | 1억 1,420만원 | 51.4% | 26.10.19 |
서울특별시 강동구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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서울특별시 강동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경기도 오산시 현충로 95 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.06 | 1,200만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 강동구 성안로25길 21 3층303호 (천호동,성우스타팰리스) 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1,469만원 감정가 대비 4% |
 | 서울특별시 강동구 진황도로25길 18 8층805호 (천호동,스카이캐슬라) 다세대주택 · 18회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 411만원 감정가 대비 2% |
 | 서울특별시 강동구 진황도로25길 18 10층1001호 (천호동,스카이캐슬라) 다세대주택 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 924만원 감정가 대비 4% |
 | 서울특별시 강동구 천호대로159길 20 지1층비103호 (천호동,로데오팰리스) 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 2억 8,856만원 감정가 대비 17% |
 | 서울특별시 강동구 진황도로43길 13-16 4층401호 (길동,아스테르오피스텔) 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 240만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 강동구 진황도로25길 18 7층703호 (천호동,스카이캐슬라) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 4,080만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 강동구 암사동 293-7 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 40억 1,282만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 강동구 길동 458 포유르센티길동 5층506호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 1,520만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 강동구 길동 416-4 솔목오피스텔 3층304호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4,792만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 강동구 천호동 106-1 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 34억 8,100만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 강동구 천호동 453-5 로데오팰리스 지2층비201호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4억 9,561만원 감정가 대비 51% |
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