법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 13층1304호 · 다세대

전용 14.0㎡ (4.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

2억 3,400만원

234,000,000 원

최저가

2억 3,400만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

서울 강동구 성내동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가

서울동부지방법원 2025타경52133 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 13층1304호
사건번호	2025타경52133 서울동부지방법원
물건종류	다세대
감정가	2억 3,400만원
최저가	2억 3,400만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 서울 강동구 성내동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울성일초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 공공시설 및 공원 등이 혼재하는 지대입니다.
교통상황	본동까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 강동구청역(8호선)이 소재하는 등 대중교통이용의 편의도는 보통입니다.
토지형상/이용상태	북동측으로 성내로에 접하고, 남서측으로 성내로12길에 접하여 인접도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제3종일반주거지역(2022-05-12) , 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위 계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조) , 도로(2004-11-05)(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조…
건물의 구조	철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층 지상15층 건내 13층 1304호로서, 사용승인일은 2021.04.23.입니다.
이용상태	도시형생활주택(원룸형)입니다.
설비내역	위생및급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	세장형의 토지로서 도시형생활주택(원룸형), 제1종근린생활시설의 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 본건은 민간임대주택등기, 주택임차권 등기되어 있습니다(출처:등기사항전부증명서, 발급일:2025.10.13) 3) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부확인하지 못하여 공부상 등재된 현황도를 기준으로 표시하였습니다. 현황과 상이할 수 있으니 참고 하시기 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류	다세대
전용면적	14.01㎡ (4.2평)
공급면적	31.26㎡ (9.5평)
동·호	1304

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 강동구 성내동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 강동구 다세대 낙찰통계

서울특별시 강동구에서 매각된 다세대 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 111.6%였고, 평균 0.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 81.7%, 156건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
강동구 천호동	2025타경520**	3억 7,200만원	3억 3,356만원	89.7%	26.09.21
강동구 성내동	2025타경523**	2억 7,480만원	3억 1,000만원	112.8%	26.09.14
강동구 천호동	2025타경522**	3억 800만원	3억 1,010만원	100.7%	26.09.07
강동구 둔촌동	2025타경520**	4억 3,900만원	4억 1,099만원	93.6%	26.09.07
강동구 길동	2025타경523**	2억 500만원	2억 5,200만원	122.9%	26.09.07
강동구 천호동	2025타경517**	3억 6,728만원	5억 5,000만원	149.7%	26.07.27

서울특별시 강동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 강동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 강동구 천중로 200 8층804호 (길동,다성이즈빌도시형생활주택) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2,332만원 감정가 대비 17%
	서울특별시 강동구 구천면로47가길 14-13 101동 1층101호 (암사동,한솔빌리지) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 2,937만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 강동구 천호대로 1195 5층506호 (길동,지앤지타워) 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	7,680만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 강동구 성내로 64 12층1202호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2억 3,100만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강동구 양재대로102길 26 5층502호 (둔촌동,라온스토리) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 1,312만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 강동구 암사길 47-5 4층401호 (암사동,송림팰리체) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 5,920만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 강동구 천중로 199 7층701호 (길동,라온오피스텔) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9,779만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 강동구 성내로 64 6층602호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 4,592만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 강동구 천호대로 1121 9층911호 (길동,일성하이츠오피스텔) 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3,523만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 강동구 성내동 452-3 신호파크뷰 1층101호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	28억 9,259만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 강동구 천호동 571 래미안강동팰리스 상가동 1층102-107호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	4억 2,600만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 강동구 암사동 484-9 한솔빌리지 105동 1층101호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2억 3,900만원 감정가 대비 100%