서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 11층1104호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 14.0㎡ (4.2평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.12.07
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,600만원
236,000,000 원
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 강동구 성내동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 서울동부지방법원 2025타경52135 · 2회 유찰
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 11층1104호 사건번호 2025타경52135 서울동부지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 2억 3,600만원 최저가 1억 5,104만원 (감정가 대비 64%) 진행상태 2회 유찰 매각기일 2026.12.07
감정평가 요항 — 서울 강동구 성내동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울강동경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 업무시설, 근린생활시설, 공공시설, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 지하철 8호선 "강동구청역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 북동측으로 노폭 약 25m의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2022-05-12), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 도로(2004-11-05)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25), 교육환경보호구역, 상대보호구역(2025-03-10), 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술)(2025-09-29)(군사시설… 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 11층 1104호로서, (사용승인일: 2021.04.23.) 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임. 이용상태 현황 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 주차장시설, 공동현관출입통제설비 등이 되어 있음. 제시외 물건 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) (1) 임대관계 : 미상 (2) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 수차례 현장조사시 폐문부재상태로 내부를 확인하지 못하여 부득이하게 건축물현황도, 외부관찰, 표준사양 등을 기준으로 내부구조, 이용상황 등을 작성하였으므로 사실조회시 실제와 차이가 있을 수 있는바 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 14.01㎡ (4.2평) 공급면적 31.26㎡ (9.5평) 동·호 1104
토지 정보 용도지역·지구 대공방어협조구역 · 비행안전제2구역(전술) · 비행안전제3구역(전술) · (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 · 공장설립제한지역 · 도시지역 · 도로 · 과밀억제권역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.12.07) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 강동구 성내동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강동구 낙찰통계 서울특별시 강동구에서 실제 매각된 205건의 평균 낙찰가 는 감정가의 80.7% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 23건 121.7% 1회 49건 88.1% 2회 50건 74.3% 3회 32건 62.9% 4회 8건 70.7% 5회 12건 79.8% 6회 18건 75.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 강동구 천호동 2025타경515** 2억 9,200만원 2억 3,126만원 79.2% 26.11.02 강동구 성내동 2022타경558** 2억 9,000만원 1억 8,719만원 64.6% 26.11.02 강동구 천호동 2025타경518** 3억 7,000만원 2억 1,365만원 57.7% 26.11.02 강동구 천호동 2025타경4** 2억원 1억 6,000만원 80% 26.11.02 강동구 길동 2025타경518** 1억 1,600만원 8,922만원 76.9% 26.11.02 강동구 천호동 2025타경518** 3억 8,900만원 2억 3,500만원 60.4% 26.11.02 강동구 천호동 2025타경520** 2억 1,700만원 1억 6,855만원 77.7% 26.11.02 강동구 천호동 2025타경522** 2억 6,100만원 2억 1,690만원 83.1% 26.11.02
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 엑스트라트리 — 무작위의 도박사 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 강동구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 오산시 현충로 95 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.06
1,200만원 감정가 대비 100%
서울특별시 강동구 성안로25길 21 3층303호 (천호동,성우스타팰리스) 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1,469만원 감정가 대비 4%
서울특별시 강동구 진황도로25길 18 8층805호 (천호동,스카이캐슬라) 다세대주택 · 18회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
411만원 감정가 대비 2%
서울특별시 강동구 진황도로25길 18 10층1001호 (천호동,스카이캐슬라) 다세대주택 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
924만원 감정가 대비 4%
서울특별시 강동구 천호대로159길 20 지1층비103호 (천호동,로데오팰리스) 근린생활시설 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
2억 8,856만원 감정가 대비 17%
서울특별시 강동구 진황도로43길 13-16 4층401호 (길동,아스테르오피스텔) 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1억 240만원 감정가 대비 64%
서울특별시 강동구 진황도로25길 18 7층703호 (천호동,스카이캐슬라) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1억 4,080만원 감정가 대비 64%
서울특별시 강동구 암사동 293-7 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.09
40억 1,282만원 감정가 대비 100%
서울특별시 강동구 길동 458 포유르센티길동 5층506호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
1억 1,520만원 감정가 대비 64%
서울특별시 강동구 길동 416-4 솔목오피스텔 3층304호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
4,792만원 감정가 대비 41%
서울특별시 강동구 천호동 106-1 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
34억 8,100만원 감정가 대비 64%
서울특별시 강동구 천호동 453-5 로데오팰리스 지2층비201호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
4억 9,561만원 감정가 대비 51%
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