서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 11층1104호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 14.0㎡ (4.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,600만원
236,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 강동구 성내동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 서울동부지방법원 2025타경52135 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 11층1104호 사건번호 2025타경52135 서울동부지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 2억 3,600만원 최저가 1억 8,880만원 (감정가 대비 80%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.09.21
감정평가 요항 — 서울 강동구 성내동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "서울강동경찰서" 남측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 업무시설, 근린생활시설, 공공시설, 아파트 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 지하철 8호선 "강동구청역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 토지형상/이용상태 본건 북동측으로 노폭 약 25m의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2022-05-12), 지구단위계획구역(도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)서울특별시 고시 제2025-475호(2025.8.28.)참조), 도로(2004-11-05)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25), 교육환경보호구역, 상대보호구역(2025-03-10), 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술)(2025-09-29)(군사시설… 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 11층 1104호로서, (사용승인일: 2021.04.23.) 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임. 이용상태 현황 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.(후면 내부구조도 참조) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화전설비, 주차장시설, 공동현관출입통제설비 등이 되어 있음. 제시외 물건 인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) (1) 임대관계 : 미상 (2) 본건의 이용상태 및 내부구조도는 수차례 현장조사시 폐문부재상태로 내부를 확인하지 못하여 부득이하게 건축물현황도, 외부관찰, 표준사양 등을 기준으로 내부구조, 이용상황 등을 작성하였으므로 사실조회시 실제와 차이가 있을 수 있는바 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람
건축물 정보 건물 종류 오피스텔 전용면적 14.01㎡ (4.2평) 공급면적 31.26㎡ (9.5평) 동·호 1104
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.21) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 강동구 성내동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강동구 낙찰통계 서울특별시 강동구에서 실제 매각된 149건의 평균 낙찰가 는 감정가의 82.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 19건 114.8% 1회 40건 89.0% 2회 40건 73.4% 3회 15건 65.4% 4회 5건 66.3% 5회 9건 79.9% 6회 12건 82.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 강동구 길동 2025타경510** 2억 3,000만원 2억 1,675만원 94.2% 26.09.14 강동구 성내동 2025타경523** 2억 7,480만원 3억 1,000만원 112.8% 26.09.14 강동구 길동 2025타경3** 1억 7,200만원 1억 2,320만원 71.6% 26.09.07 강동구 천호동 2025타경511** 2억 8,700만원 2억 180만원 70.3% 26.09.07 강동구 길동 2025타경2** 6억 5,900만원 3억 9,770만원 60.3% 26.09.07 강동구 천호동 2025타경513** 1억 8,600만원 1억 6,537만원 88.9% 26.09.07 강동구 길동 2025타경3** 1억 7,900만원 1억 1,840만원 66.1% 26.09.07 강동구 천호동 2024타경622** 9,200만원 7,826만원 85.1% 26.09.07
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 강동구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 강동구 성내로6다길 89 2층202호 (성내동,금강블루빌) 다세대 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 3,200만원 감정가 대비 80%
서울특별시 강동구 성내로 64 15층1501호 (성내동,에스아이팰리스센트럴성내) 근린시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 4,784만원 감정가 대비 64%
서울특별시 강동구 진황도로 45 10층1005호 (천호동,다성이즈빌) 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
3,691만원 감정가 대비 13%
서울특별시 강동구 올림픽로 659 5층514호 (성내동,쌍용플래티넘리버) 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 1,776만원 감정가 대비 51%
서울특별시 강동구 길동 381-2 4층404호 연립주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 1,520만원 감정가 대비 64%
서울특별시 강동구 천호동 451-8 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
111억 270만원 감정가 대비 100%
서울특별시 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 3층302호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
2억원 감정가 대비 100%
서울특별시 강동구 천호동 303-15 좋은빌 4층404호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4,396만원 감정가 대비 17%
서울특별시 강동구 길동 415-13 강동큐브2차 8층801호 주/상용건물 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
6,144만원 감정가 대비 51%
서울특별시 강동구 성내동 434-32 아미캐슬 4층402호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 624만원 감정가 대비 64%
서울특별시 강동구 천호동 166-94 다성이즈빌 9층902호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 3,360만원 감정가 대비 80%
서울특별시 강동구 천호동 105-7 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8억 9,930만원 감정가 대비 64%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
