🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 송파구 마천동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2026타경1 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 송파구 마천동 366-3
사건번호
2026타경1 서울동부지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
20억 3,112만원
최저가
20억 3,112만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 서울 송파구 마천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 송파구 마천동 소재 '마천3재정비촉진지구' 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(5호선 마천역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
대체로 세장형의 토지이며, 현황 주상용 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 6m, 동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 공원(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도…
건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브 지붕 3층건물로서, (일반건축물대장 상 사용승인일 : 1989.08.07) 외 벽 : 벽돌붙임 마감 등, 내 벽 : 페인팅 마감 및 벽지마감 등임.
이용상태
1층 : 근린생활시설 2,3층: 주택 지층 : 창고(탐문조사 사항)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수시설, 난방시설 등을 갖추고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계는 미상임. / 1) 임대관계는 미상임.
기타참고사항
제시외 건물 있음(후첨 '건물개황도' 참조)
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(서울동부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
