서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오205동 9층씨926호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 24.6㎡ (7.4평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
2억 300만원
203,000,000 원
최저가
2억 300만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
확인 중
임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
서울 송파구 문정동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울동부지방법원 2026타경50347 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 송파구 문정동 618 파크하비오 송파파크하비오푸르지오205동 9층씨926호
사건번호
2026타경50347 서울동부지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2억 300만원
최저가
2억 300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 서울 송파구 문정동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 서울동부지방법원 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터, 상업용 및 업무용시설, 아파트단지, 공공기관 등이 소재하는 지대로 주변환경은 양호함.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 "장지역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 "송파대로", 서측으로 "법원로", 북측으로 "새말로"의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 제9층 제씨926호로서, (사용승인일 2016.09.29) 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등, 바닥: 바닥재 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.(후첨 "내부구조도"참고)
설비내역
본건은 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
