서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 63 제2층 제207호 (마곡동, 마곡디엠프라자1차) · 근린시설
3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22
인수위험 확인 중
감정가
7억 9,900만원
799,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 강서구 마곡동 마곡디엠프라자1차 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2023타경5042 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 강서구 마곡중앙8로5길 63 제2층 제207호 (마곡동, 마곡디엠프라자1차) |
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| 사건번호 | 2023타경5042 서울남부지방법원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 7억 9,900만원 |
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| 최저가 | 4억 908만원 (감정가 대비 51%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.22 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.22) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 강서구 마곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강서구 낙찰통계
서울특별시 강서구에서 실제 매각된 1,273건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 22건 | 106.7% |
| 1회 | 123건 | 90.1% |
| 2회 | 645건 | 68.3% |
| 3회 | 294건 | 59.0% |
| 4회 | 104건 | 51.8% |
| 5회 | 28건 | 53.6% |
| 6회 | 22건 | 57.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강서구 방화동 | 2025타경8** | 4억 2,200만원 | 2억 3,260만원 | 55.1% | 26.10.01 |
| 강서구 화곡동 | 2024타경1291** | 2억 2,400만원 | 5,872만원 | 26.2% | 26.10.01 |
| 강서구 등촌동 | 2026타경33** | 2억 9,300만원 | 2억 400만원 | 69.6% | 26.10.01 |
| 강서구 화곡동 | 2025타경119** | 2억 7,000만원 | 2억 6,500만원 | 98.1% | 26.10.01 |
| 강서구 화곡동 | 2025타경8** | 1억 4,250만원 | 7,296만원 | 51.2% | 26.10.01 |
| 강서구 화곡동 | 2025타경134** | 2억 3,400만원 | 2억 2,500만원 | 96.2% | 26.10.01 |
| 강서구 화곡동 | 2025타경132** | 2억 246만원 | 1억 2,957만원 | 64% | 26.10.01 |
| 강서구 방화동 | 2026타경30** | 5억 3,600만원 | 5억 8,520만원 | 109.2% | 26.09.30 |
서울특별시 강서구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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서울특별시 강서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 강서구 곰달래로41길 8-5 제1동 제4층 제402호 (화곡동, 현경뜰안채) 다세대주택 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 591만원 감정가 대비 3% |
 | 서울특별시 강서구 방화동로5가길 19-5 제10층 제1004호 (방화동, 마곡킹덤비바체) 다세대주택 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 809만원 감정가 대비 4% |
 | 서울특별시 강서구 가로공원로78길 49-3 제4층 제403호 (화곡동, 케이엠아트빌) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 1억 4,694만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 강서구 양천로 400-12 제1층 제101호 (가양동, 더리브골드타워) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 3억 1,981만원 감정가 대비 26% |
| 서울특별시 강서구 양천로 400-12 제1층 제102호 (가양동, 더리브골드타워) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 3억 1,981만원 감정가 대비 26% |
| 서울특별시 강서구 양천로 400-12 제1층 제103호 (가양동, 더리브골드타워) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 2억 9,622만원 감정가 대비 26% |
| 서울특별시 강서구 양천로 400-12 제1층 제108호 (가양동, 더리브골드타워) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 3억 6,438만원 감정가 대비 26% |
| 서울특별시 강서구 양천로 400-12 제1층 제111호 (가양동, 더리브골드타워) 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 2억 2,098만원 감정가 대비 26% |
 | 서울특별시 강서구 마곡중앙8로 86 제6층 제603호 (마곡동, 필네이처) 오피스텔 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 955만원 감정가 대비 7% |
 | 서울특별시 강서구 화곡동 799-19 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 5억 4,662만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 강서구 방화동 620-115 라센트로 제6층 제601호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 2억 1,606만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 강서구 화곡동 58-2 디자인하우스 제2층 제202호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 3,611만원 감정가 대비 13% |
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