서울특별시 양천구 오목로 232 제2층 제202호 · 근린생활시설
전용 80.6㎡ (24.4평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
6억 7,000만원
670,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 양천구 신정동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2024타경117843 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 양천구 오목로 232 제2층 제202호 |
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| 사건번호 | 2024타경117843 서울남부지방법원 |
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| 물건종류 | 근린생활시설 |
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| 감정가 | 6억 7,000만원 |
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| 최저가 | 3억 4,304만원 (감정가 대비 51%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.14 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 80.64㎡ (24.4평) |
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| 공급면적 | 103.00㎡ (31.2평) |
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| 동·호 | 202 |
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| 대지권 비율 | 2.4% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.14) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울특별시 양천구 근린생활시설 낙찰통계
서울특별시 양천구에서 매각된 근린생활시설 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.5%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 79.3%, 315건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 3건 | 83.4% |
| 5회 | 3건 | 41.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 양천구 목동 | 2023타경1240** | 112억 5,355만원 | 67억 5,000만원 | 60% | 26.08.14 |
| 양천구 신정동 | 2025타경89** | 2억 7,200만원 | 7,080만원 | 26% | 26.08.12 |
| 양천구 신정동 | 2026타경30** | 2억 5,300만원 | 2억 240만원 | 80% | 26.08.05 |
| 양천구 목동 | 2025타경67** | 2억 7,600만원 | 2억 4,900만원 | 90.2% | 26.07.30 |
| 양천구 신월동 | 2024타경1500** | 1억 4,500만원 | 1억 1,600만원 | 80% | 26.07.14 |
| 양천구 신정동 | 2025타경89** | 4억 2,800만원 | 1억 1,220만원 | 26.2% | 26.07.09 |
| 양천구 신정동 | 2025타경89** | 2억 5,400만원 | 8,330만원 | 32.8% | 26.05.20 |
| 양천구 신정동 | 2025타경89** | 2억 8,700만원 | 9,410만원 | 32.8% | 26.05.20 |
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서울특별시 양천구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 양천구 월정로38길 4 제4층 제402호 (신월동, 덕수펠리체) 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 7,176만원 감정가 대비 33% |
 | 서울특별시 양천구 목동중앙남로16다길 46-10 제6층 제601호 (목동, 그랜드빌) 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 4,100만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 양천구 신정동 919-3 선영하우스 제5층 제502호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 5,280만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 양천구 목동 646-25 와이앤비 제2층 제201호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 3억 320만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 양천구 신월동 474-12 로빈시그니쳐 제5층 제502호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 7,856만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 양천구 신월동 135-27 진도홈타운 제5층 제502호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 2,697만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 제2층 제201호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,670만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 양천구 목동 646-26 제이스빌 제2층 제206호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 9,968만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 양천구 신월동 88-28 인성파크빌 제3층 제304호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 5,052만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 양천구 신정동 894-29 유니크6차 제6층 제601호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 2억 4,576만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 양천구 신월동 198-58 효성하임빌 제2층 제202호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 9,779만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 양천구 신월동 60-25 자라하우스 제7층 제703호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.06 | 1억 3,696만원 감정가 대비 64% |
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