🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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권리 · 인수 분석
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 금천구 독산동 명도힐스티지 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2024타경148731 · 8회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 금천구 독산로 337 제8층 제801호 (독산동, 명도힐스티지)
사건번호
2024타경148731 서울남부지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 8,100만원
최저가
4,714만원(감정가 대비 17%)
진행상태
8회 유찰
매각기일
2026.10.16
감정평가 요항 — 서울 금천구 독산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건은 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상항은 보통임.
토지형상/이용상태
대상건물의 동측으로 독산로 아스팔트포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역([문성생활권]자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-…
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근) 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 8층 801호로서, ("집합건축물대장상"의 사용승인일은 2019.04.22.) 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 임.
이용상태
대상물건은 아파트로 이용중임.
설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음
제시외 물건
대상건물의 토지는 세장형으로서, 공동주택(아파트), 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건은 물건실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 금천구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도" 기준으로 외부 관찰 등에 의해 작성하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
