서울특별시 양천구 목동로 212 제720동 제5층 제506호 (목동, 목동신시가지아파트) · 아파트
전용 59.4㎡ (18평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
17억 5,000만원
1,750,000,000 원
최저가
17억 5,000만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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낙찰 이상치 판별
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서울 양천구 목동 목동신시가지아파트 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2024타경149321 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 양천구 목동로 212 제720동 제5층 제506호 (목동, 목동신시가지아파트)
사건번호
2024타경149321 서울남부지방법원
물건종류
아파트
감정가
17억 5,000만원
최저가
17억 5,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 서울 양천구 목동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 "(지하철5호선) 목동역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 "(지하철5호선) 목동역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 양호함.
토지형상/이용상태
본건이 소재한 아파트 단지 동측으로 노폭 약 25미터, 서측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 40미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1) 목동 925번지 제3종일반주거지역(2016-10-20), 개발행위허가제한지역(2023-07-27), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브 기와지붕 5층 건내 5층 일부로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 있는것으로 추정됨.
제시외 물건
5필 일단의 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없어 제반 설비의 작동여부 및 내부 인테리어 여부 등은 확인이 불가하니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바람. - 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 표제부(1동의 건물의 표시)의 건물의 층별 면적은 2-5층 각 585.7㎡으로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 표제부 상 건축물 현황은 2-5층 각 558.7㎡으로 등재되어 있으…
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.39㎡ (18평)
공급면적
59.39㎡ (18평)
동·호
20 506
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 양천구 목동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 양천구 아파트 낙찰통계
서울특별시 양천구에서 매각된 아파트 24건의 평균 낙찰가는 감정가의 92.2%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 79.3%, 315건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
