철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상14층건 중 제3층 제304호로서 (사용승인일:2019.06.26), 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
집합건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"이나, 현황 "주거용"으로 이용중인 것으로 조사됨.<후첨, "내부구조도"참조>
설비내역
위생설비, 급배수설비, 옥내 소화전 설비, 승강기, 주차 설비 및 도시가스설비 등이 구비 되어 있음.
공부와의 차이
집합건축물대장에 등재된 본건의 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)"로 기재되어 있으나, 기준시점 현재 현황 "주거용"으로 이용 중인 것으로 판단되고, 건축물현황도상 3층 복도에 화장실이 있는 것으로 표시되어 있으나, 현황은 복도상에 화장실이 소재하지 않고, 인접호 내부에 각각 소재하는 것으로 보이는 바 참조바람.
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천문화예술정보학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, 건부지(오피스텔, 근린생활시설 및 공동주택 등)로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
서측으로 약20미터 내외의 도로와 접하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 제시외 건물㉠(주택일부, 약 7.35㎡)이 소재함.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
28.71㎡ (8.7평)
공급면적
33.22㎡ (10평)
동·호
304
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.22) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 금천구 독산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 금천구 근린생활시설 낙찰통계
서울특별시 금천구에서 매각된 근린생활시설 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.0%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.7%, 425건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
