서울 구로구 천왕동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가

서울남부지방법원 2025타경11201 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 서울 구로구 천왕동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

토지 정보

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 구로구 천왕동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 구로구 오피스텔 낙찰통계

서울특별시 구로구에서 매각된 오피스텔 74건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.3%였고, 평균 2.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.2%, 475건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

서울특별시 구로구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 구로구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 구로구 오류동 47-1 기타 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	9억 3,387만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 구로구 개봉로16가길 10-29 제5층 제502호 다세대주택 · 13회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1,034만원 감정가 대비 5%
	서울특별시 구로구 경인로20가길 5 13층1301호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	4억 3,008만원 감정가 대비 51%
사진 없음	서울특별시 구로구 구로중앙로 134 제1층 제1가099호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	1억 4,100만원 감정가 대비 100%
사진 없음	서울특별시 구로구 구로중앙로 134 제1층 제1다089호 (구로동, 신구로자이 나인스에비뉴) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	1억 7,400만원 감정가 대비 100%
사진 없음	서울특별시 구로구 구로중앙로 134 제지하1층 제비1다035호 (구로동, 신구로자이 나인스에비뉴) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	5,800만원 감정가 대비 100%
사진 없음	서울특별시 구로구 구로중앙로 134 제지하2층 제비2가015호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	3,600만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 구로구 구일로 130 제5층 제547호 (구로동, 퀸즈파크구일) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	8,640만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 구일로 130 제6층 제641호 (구로동, 퀸즈파크구일) 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	8,640만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 구로동 501 신구로자이 나인스에비뉴 지하2층비2바158호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1,663만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 구로구 오류동 19-15 한백아트 제2층 제201호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2억 2,480만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 구로구 오류동 81-51 도로 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	3,107만원 감정가 대비 80%

경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
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