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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 금천구 가산동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경11453 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제12층 제1237호
사건번호
2025타경11453 서울남부지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
1억 1,100만원
최저가
1억 1,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 서울 금천구 가산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "마리오아울렛" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건이 속한 "비즈트위트 바이올렛 5차" 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
토지형상/이용상태
본건이 속한 "비즈트위트 바이올렛 5차" 서측으로 디지털로12길 등 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부 (02-524- 3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지 거래계약에관한허가구역(2…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건(사용승인일: 2014.09.05.) 중 제12층 제1237호로서 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창 호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
공동주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 비즈트위트 바이올렛 5차 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대상황 : 미상임. 2) 기타 : 본건의 내부구조 및 이용상황의 조사는 집합건축물대장등본상 도면, 외부관찰 등에 의하였는 바 발코니 확장 등 내부구조가 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 참조하시기 바람.
