서울 금천구 독산동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가

서울남부지방법원 2025타경13030 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 서울 금천구 독산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

토지 정보

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.11.18) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 금천구 독산동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 금천구 연립주택,다세대,빌라 낙찰통계

서울특별시 금천구에서 매각된 연립주택,다세대,빌라 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 92.6%였고, 평균 0.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.2%, 560건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

서울특별시 금천구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 금천구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제9층 제911호 근린시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6,160만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제9층 제912호 근린시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6,160만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제9층 제913호 근린시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6,396만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제9층 제914호 근린시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6,396만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제15층 제1507호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	8,847만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 금천구 독산동 962-42 더뷰 제6층 제604호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 7,408만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 금천구 가산동 550-1 아이티캐슬 제지2층 제비219호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6,816만원 감정가 대비 33%
	서울특별시 금천구 시흥동 184-6 웰트리움 제2동 제2층 제202호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7,183만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 금천구 가산동 459-23 에이스비즈포레 제지하2층 제비203호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 2,953만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제지하1층 제비109호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 3,619만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제지하1층 제비110호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 6,588만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제834호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4,956만원 감정가 대비 41%

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