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서울특별시 영등포구 대림동 1027-42 · 단독주택

전용 283.7㎡ (85.8평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.19

인수위험 확인 중

감정가

17억 707만원

1,707,074,200 원

최저가

13억 6,565만원

감정가 대비 80%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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서울 영등포구 대림동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

서울남부지방법원 2025타경13104 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 영등포구 대림동 1027-42
사건번호	2025타경13104 서울남부지방법원
물건종류	단독주택
감정가	17억 707만원
최저가	13억 6,565만원 (감정가 대비 80%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.19

감정평가 요항 — 서울 영등포구 대림동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 영등포구 대림동 소재 "영림초등학교" 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 구로디지털단지역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태	장방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입,전이,원추,수평표면지역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정…
건물의 구조	본건 건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건으로서, 외벽 : 돌붙임 등. 내벽 : 인테리어, 일부 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태	주상용으로 이용 중임.
설비내역	전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	283.68㎡ (85.8평)
공급면적	283.68㎡ (85.8평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	대공방어협조구역 · 도시지역 · 장애물제한표면구역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 과밀억제권역
필지 수	1필지
공시지가 합계	5억 765만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.19) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 영등포구 대림동 경매 물건 사진

서울 영등포구 대림동 단독주택 경매 물건 사진 1 · 2025타경13104

서울 영등포구 대림동 단독주택 경매 물건 사진 2 · 2025타경13104

서울 영등포구 대림동 단독주택 경매 물건 사진 3 · 2025타경13104

서울 영등포구 대림동 단독주택 경매 물건 사진 4 · 2025타경13104

서울 영등포구 대림동 단독주택 경매 물건 사진 5 · 2025타경13104

서울 영등포구 대림동 단독주택 경매 물건 사진 6 · 2025타경13104

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 영등포구 단독주택 낙찰통계

서울특별시 영등포구에서 매각된 단독주택 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.8%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 75.3%, 279건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영등포구 신길동	2025타경102**	8억 3,295만원	5억 7,001만원	68.4%	26.10.22
영등포구 신길동	2025타경5**	11억 4,671만원	7억 7,200만원	67.3%	26.09.04
영등포구 신길동	2025타경5**	5억 3,528만원	4억 5,010만원	84.1%	26.08.06
영등포구 신길동	2025타경5**	4억 4,000만원	4억 1,111만원	93.4%	26.08.06
영등포구 대림동	2022타경53**	10억 1,445만원	8억 1,700만원	80.5%	26.05.21

서울특별시 영등포구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

선형회귀 — 최고참의 고전 전술 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 영등포구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 영등포구 양평로21가길 26, 12층 1207호 (앙평동5가) 자동차 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2,320만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 영등포구 도신로56가길 2(신길동) 제4층 제401호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	5,100만원 감정가 대비 13%
	서울특별시 영등포구 신길동 8-15 상가주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	11억 3,632만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 영등포구 신길동 8-5 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	7억 8,100만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 영등포구 신길동 7-74 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	7억 3,762만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 영등포구 신길동 1364 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	8억 9,408만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 영등포구 영등포동1가 94-2 여의도더리브스타일 제102동 제1층 제113호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4억 2,496만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 영등포구 신길동 449-20 콘펠리체 제8층 제802호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 240만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 영등포구 당산동 121-130 리버뷰 제16층 제1609호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	8,704만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 영등포구 신길동 225-105 굿데이빌 다중주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	13억 773만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 영등포구 신길동 261-11 서경팰리스101 제9층 제903호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 8,057만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 영등포구 문래동3가 13 문래동해태아파트 제102동 제3층 제302호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4억 8,640만원 감정가 대비 80%