서울특별시 금천구 가산동 219-6 에이스하이엔드타워클래식지식산업센터 제12층 제디에이-1217호 · 기숙사
전용 25.9㎡ (7.8평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.12.03
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,100만원
141,000,000 원
최저가
9,024만원
감정가 대비 64%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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서울 금천구 가산동 기숙사 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경14243 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 금천구 가산동 219-6 에이스하이엔드타워클래식지식산업센터 제12층 제디에이-1217호
사건번호
2025타경14243 서울남부지방법원
물건종류
기숙사
감정가
1억 4,100만원
최저가
9,024만원(감정가 대비 64%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.12.03
감정평가 요항 — 서울 금천구 가산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터와 업무시설, 다세대주택 등 공동주택이 혼재한 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통이 용 편의는 보통인 편입니다.
토지형상/이용상태
본건 단지 남동측 및 서측 일부로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 소재 토지는 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소 로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 일단의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면 구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부 관…
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 내 제12층 제디에이-1217호 등 3개 호수로, - 사용승인일: 2018년 12월 14일 - 외벽: 복합판넬붙임 마감 등 - 창호: 시스템창호 마감 등입니다.
이용상태
본건 기호 1 ~ 기호 3은 공히 지원시설(기숙사)로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습 니다.
제시외 물건
본건 소재 토지는 인접필지 대비 비교적 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 지식산업 센터 및 지원시설의 건부지로 이용 중입니다.
