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서울특별시 구로구 구로동 1267 신도림태영타운 제106동 제15층 제1506호 · 아파트

전용 84.9㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.06

인수위험 확인 중

감정가

14억원

1,400,000,000 원

최저가

14억원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

서울 구로구 구로동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

서울남부지방법원 2026타경33 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 구로구 구로동 1267 신도림태영타운 제106동 제15층 제1506호
사건번호	2026타경33 서울남부지방법원
물건종류	아파트
감정가	14억원
최저가	14억원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.06

감정평가 요항 — 서울 구로구 구로동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 '미래초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 상업시설 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황	본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1·2호선 신도림역 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
토지형상/이용상태	아파트 단지내 도로를 통해 남측 및 서측 도로로 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호…
건물의 구조	본건은 철근콘크리트벽식구조 경사철골트러스위아스팔트슁글지붕 지상21층 건물 내 제15층 제1506호로서, 사용승인일: 2000.12.22. 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태	아파트로 이용 중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 외부관찰 등을 통해 작성한 바 실제와 차이가 있을 수 있으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바람.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음.
제시외 물건	대체로 사다리형 토지이며 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 등 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	84.87㎡ (25.7평)
공급면적	108.76㎡ (32.9평)
동·호	106 1506

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.06) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 구로구 구로동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 구로구 아파트 낙찰통계

서울특별시 구로구에서 매각된 아파트 38건의 평균 낙찰가는 감정가의 90.6%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.3%, 477건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	11건	112.4%
1회	13건	94.9%
2회	5건	83.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
구로구 구로동	2025타경136**	7억 4,900만원	8억 7,500만원	116.8%	26.10.22
구로구 구로동	2026타경30**	6억 5,600만원	6억 3,599만원	97%	26.10.21
구로구 오류동	2025타경93**	2억 5,800만원	1억 2,736만원	49.4%	26.10.16
구로구 구로동	2026타경32**	5억 4,500만원	5억 8,700만원	107.7%	26.10.15
구로구 개봉동	2026타경37**	6억 4,500만원	7억 1,595만원	111%	26.10.07
구로구 구로동	2024타경1355**	1억 2,100만원	8,168만원	67.5%	26.10.06
구로구 오류동	2025타경140**	8,300만원	7,672만원	92.4%	26.10.06
구로구 구로동	2026타경30**	6억 1,300만원	6억 4,598만원	105.4%	26.10.01

서울특별시 구로구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 TabM — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 구로구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 구로구 부일로1길 128-24, 102동 503호 (온수동, 에코그린빌) 자동차,중기 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.26	5,600만원 감정가 대비 70%
	서울특별시 구로구 개봉동 63-46 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	13억 314만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 구로구 새말로 97 제11층 제011호 (구로동, 신도림테크노마트) 판매시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	3억 4,439만원 감정가 대비 33%
	서울특별시 구로구 구로동 106-2 대림역포스큐 제16층 제1611호 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1,611만원 감정가 대비 17%
	서울특별시 구로구 오류동 81-171 해츠빌 제202동 제2층 제202호 다세대주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	1억 1,436만원 감정가 대비 33%
	서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제8층 제815호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	2,517만원 감정가 대비 21%
	서울특별시 구로구 구로동 103-11 한솔로이젠트 제9층 제905호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	6,656만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 구로구 구로동 107-4 비즈트위트블루 제13층 제1305호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	6,349만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 구로구 오류동 34-13 현대썬앤빌구로 제12층 제1213호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	5,248만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 구로동 97 로제리움2차 제18층 제1820호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	7,360만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 구로구 개봉동 403-167 더원하우스 제2층 제203호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	3억 2,160만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 구로구 구로동 44-8 비즈트위트오렌지 제2층 제206호 다세대주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	9,040만원 감정가 대비 80%