서울특별시 영등포구 신길동 124-11 신길바른리움 제104동 제6층 제603호 · 다세대
전용 33.3㎡ (10.1평) · 신건 · 매각기일 2026.09.22
인수위험 확인 중
감정가
3억 9,100만원
391,000,000 원
최저가
3억 9,100만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
분석 중
예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
서울 영등포구 신길동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경3679 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 영등포구 신길동 124-11 신길바른리움 제104동 제6층 제603호
사건번호
2026타경3679 서울남부지방법원
물건종류
다세대
감정가
3억 9,100만원
최저가
3억 9,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 서울 영등포구 신길동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "서울영신초등학교" 동측에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 일반적인 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 (서울지방병무청역)이 소재하고 있어 제반 교통상황은 무난한 수준임.
토지형상/이용상태
북동측으로 차량통행 가능한 포장도로 접하고 있으며, 남서측 및 남동측으로도 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) 지역경제과 문의), 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어 협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의), 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구,…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
공부상 "다세대주택"로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
유사 장방형 평지의 토지로서 공부상 "근린생활시설 및 다세대주택 등 건물 부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 남서측 도로후퇴부분으로 인해 토지면적(489㎡)과 집합건축물대장(표제부)의 대지면적(448.55㎡)이 상이하니, 참고하시기 바람. - 본건은 내부확인이 곤란한 상태였으며, 집합건축물대장의 도면과 외부관측 등에 의거하여 내부구조도를 작성하여 내부 등은 실제 상황과 상이할 수 있으므로 경매 참여 및 진행시 유의바람.
