서울특별시 양천구 신월동 109-12 제이케이시그니처 제101동 제6층 제603호 · 다세대
전용 29.9㎡ (9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.13
인수위험 확인 중
감정가
3억 3,200만원
332,000,000 원
최저가
3억 3,200만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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낙찰 이상치 판별
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서울 양천구 신월동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2026타경3698 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 양천구 신월동 109-12 제이케이시그니처 제101동 제6층 제603호
사건번호
2026타경3698 서울남부지방법원
물건종류
다세대
감정가
3억 3,200만원
최저가
3억 3,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 양천구 신월동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신월1동주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 까치산역(2호선 , 5호선)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
토지형상/이용상태
본건은 남서측으로 노폭 약 15미터, 북서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / …
건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 6층 건물 내 제101동 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2022.03.11) 외벽: 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등.
이용상태
본건은 공부상 "도시형생활주택(단지형다세대)"임. (후첨 "내부구조도" 참고)
설비내역
위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 자주식주차장 등이 되어있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 "정방형"의 토지로서, 현황 도시형생활주택 (단지형다세대) 건부지로 이용중임.
