🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 양천구 신월동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울남부지방법원 2025타경12574 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 양천구 신월동 233-21 대흥미소가 제3층 제304호
사건번호
2025타경12574 서울남부지방법원
물건종류
다세대
감정가
2억 6,000만원
최저가
2억 800만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.16
감정평가 요항 — 서울 양천구 신월동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "경인고속도로 신월IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 소규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(2, 5호선 '까치산역')이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외, 북서측으로 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신월동 233-21, 신월동 233-22 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2025-10-13), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025-06-12)<건축법>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 2021.06.07) - 외 벽: 치장벽돌마감 등, - 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
통상의 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰 등을 통하여 표시하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
