서울 금천구 가산동 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가

서울남부지방법원 2026타경4346 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 서울 금천구 가산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

토지 정보

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.11.24) 해당 법원(서울남부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 금천구 가산동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 금천구 공장/지식산업센터 낙찰통계

서울특별시 금천구에서 매각된 공장/지식산업센터 65건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.5%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.1%, 563건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

서울특별시 금천구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 금천구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제9층 제911호 근린시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6,160만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제9층 제912호 근린시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6,160만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제9층 제913호 근린시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6,396만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제9층 제914호 근린시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6,396만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 금천구 가산동 327-5 지밸리더리브스마트타워 제15층 제1507호 공장/지식산업센터 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	8,847만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 금천구 독산동 962-42 더뷰 제6층 제604호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 7,408만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 금천구 가산동 550-1 아이티캐슬 제지2층 제비219호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	6,816만원 감정가 대비 33%
	서울특별시 금천구 시흥동 184-6 웰트리움 제2동 제2층 제202호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7,183만원 감정가 대비 26%
	서울특별시 금천구 가산동 459-23 에이스비즈포레 제지하2층 제비203호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 2,953만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제지하1층 제비109호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 3,619만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 금천구 가산동 345-2 에이스골드타워 제지하1층 제비110호 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 6,588만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제8층 제834호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4,956만원 감정가 대비 41%

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