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서울특별시 노원구 월계동 406 · 상가,오피스텔,근린시설

전용 2,153.2㎡ (651.3평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.08

인수위험 확인 중

감정가

93억 4,393만원

9,343,933,950 원

최저가

74억 7,514만원

감정가 대비 80%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

서울 노원구 월계동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

서울북부지방법원 2023타경111117 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	서울특별시 노원구 월계동 406
사건번호	2023타경111117 서울북부지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	93억 4,393만원
최저가	74억 7,514만원 (감정가 대비 80%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.12.08

건축물 정보

건물 종류	오피스텔
전용면적	2,153.16㎡ (651.3평)
공급면적	2,153.16㎡ (651.3평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	대공방어협조구역 · 제3종일반주거지역 · 도로 · 도시지역 · 제2종일반주거지역 · 과밀억제권역 · 제1종지구단위계획구역 · 상대보호구역
필지 수	1필지
공시지가 합계	36억 8,823만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.08) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울특별시 노원구 낙찰통계

서울특별시 노원구에서 실제 매각된 83건의 평균 낙찰가는 감정가의 85.9%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	24건	110.7%
1회	24건	92.9%
2회	12건	81.7%
3회	11건	58.8%
6회	3건	62.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
노원구 상계동	2025타경23**	17억 5,288만원	9억원	51.3%	26.10.20
노원구 상계동	2023타경1079**	5억 5,000만원	5억 1,898만원	94.4%	26.10.20
노원구 상계동	2024타경1190**	2억 5,000만원	1억 9,725만원	78.9%	26.10.20
노원구 중계동	2025타경136**	3억 280만원	2억 6,400만원	87.2%	26.10.07
노원구 상계동	2024타경23**	2억 4,500만원	370만원	1.5%	26.10.07
노원구 상계동	2025타경61**	15억 8,025만원	8억 9,100만원	56.4%	26.10.07
노원구	2026타경205**	3,800만원	2,970만원	78.2%	26.10.01
노원구 중계동	2023타경1164**	11억 9,000만원	13억 3,120만원	111.9%	26.09.29

서울특별시 노원구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 노원구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 노원구 중계로 195 108동 11층1103호 (중계동,동진,신안아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	13억 5,000만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 노원구 하계동 354 학여울청구아파트 108동 4층402호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	9억 2,400만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 노원구 상계동 137-4 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	11억 8,862만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 노원구 상계동 1098-21 티파니 3층301호 다세대주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	1억 1,100만원 감정가 대비 41%
	서울특별시 노원구 상계동 173-1 벽산아파트 101동 15층 1507호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	5억 500만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 노원구 한글비석로44길 64-18 101호(상계동) 승용차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	666만원 감정가 대비 51%
	서울특별시 노원구 상계동 647 상계주공아파트 1211동 5층 501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 3,080만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 노원구 공릉동 106 공릉해링턴플레이스 309동 제9층 제902호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	9억 5,200만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 노원구 중계동 504-1 중계그린아파트 122동 제15층 제1503호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	4억 9,760만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 노원구 공릉동 81 태강아파트 1018동 제5층 제504호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03	2억 5,120만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 노원구 상계동 1011-18 제지하층 제비02호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.03	1억 2,000만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 노원구 한글비석로 151 5동 6층608호 (하계동,한신.동성아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	7억 9,200만원 감정가 대비 80%