서울특별시 강북구 우이동 296-1 · 임야
전용 4,004.0㎡ (1211.2평) · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
34억 5,525만원
3,455,256,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 강북구 우이동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2023타경113519 · 8회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 강북구 우이동 296-1 |
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| 사건번호 | 2023타경113519 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 34억 5,525만원 |
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| 최저가 | 5억 7,969만원 (감정가 대비 17%) |
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| 진행상태 | 8회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.07 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 4,004.00㎡ (1211.2평) |
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| 공급면적 | 4,004.00㎡ (1211.2평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 보전산지 · 공익용산지 · 국립공원 · 공원자연환경지구 · 개발제한구역 · 도시지역 · 자연녹지지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 25억 5,455만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 8회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 강북구 우이동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강북구 낙찰통계
서울특별시 강북구에서 실제 매각된 127건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 7건 | 118.2% |
| 1회 | 28건 | 88.9% |
| 2회 | 31건 | 71.3% |
| 3회 | 14건 | 64.3% |
| 4회 | 11건 | 63.1% |
| 5회 | 10건 | 69.1% |
| 6회 | 4건 | 70.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 강북구 미아동 | 2025타경121** | 3억 4,000만원 | 3억 369만원 | 89.3% | 26.09.29 |
| 강북구 수유동 | 2024타경1199** | 2억 9,800만원 | 1억 9,490만원 | 65.4% | 26.09.29 |
| 강북구 미아동 | 2024타경1235** | 7억 7,000만원 | 8억 4,732만원 | 110% | 26.09.29 |
| 강북구 수유동 | 2025타경135** | 2억 9,100만원 | 2억 800만원 | 71.5% | 26.09.29 |
| 강북구 번동 | 2025타경137** | 4억 5,800만원 | 5억 6,507만원 | 123.4% | 26.09.29 |
| 강북구 수유동 | 2024타경60** | 3억 6,400만원 | 1억 9,000만원 | 52.2% | 26.09.29 |
| 강북구 수유동 | 2025타경122** | 1억 9,000만원 | 1억 3,110만원 | 69% | 26.09.29 |
| 강북구 수유동 | 2024타경1191** | 2억 2,000만원 | 1,051만원 | 4.8% | 26.09.08 |
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서울특별시 강북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 강북구 인수봉로20나길 38 가동 2층201호 (미아동,유경쉐르빌3) 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 1,440만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 강북구 우이동 산80 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 370만원 감정가 대비 26% |
 | 서울특별시 강북구 삼양로159가길 27 2층201호 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 3,360만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 강북구 우이동 46-4 우이그린파크에이 3층301호 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2,156만원 감정가 대비 9% |
 | 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제5층 제501호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,488만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제2층 제201호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,424만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제5층 제502호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,424만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제5층 제503호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,616만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제6층 제601호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,488만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제6층 제602호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,424만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제6층 제603호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,616만원 감정가 대비 64% |
| 서울특별시 강북구 수유동 223-33 제7층 제701호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,488만원 감정가 대비 64% |
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