서울특별시 중랑구 사가정로 415 1층102호 (면목동,면목동스카이시티) · 상가,오피스텔,근린시설
전용 29.7㎡ (9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.27
인수위험 확인 중
감정가
3억 4,500만원
345,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 중랑구 면목동 면목동스카이시티 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2024타경110821 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 중랑구 사가정로 415 1층102호 (면목동,면목동스카이시티) |
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| 사건번호 | 2024타경110821 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 3억 4,500만원 |
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| 최저가 | 3억 4,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.27 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 29.66㎡ (9평) |
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| 공급면적 | 36.02㎡ (10.9평) |
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| 동·호 | 102 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 중랑구 면목동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 중랑구 낙찰통계
서울특별시 중랑구에서 실제 매각된 170건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.2%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 11건 | 97.9% |
| 1회 | 33건 | 91.6% |
| 2회 | 41건 | 75.5% |
| 3회 | 25건 | 65.2% |
| 4회 | 8건 | 64.1% |
| 5회 | 12건 | 70.9% |
| 6회 | 11건 | 70.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 중랑구 면목동 | 2025타경132** | 2억 4,300만원 | 1억 2,600만원 | 51.9% | 26.10.07 |
| 중랑구 신내동 | 2025타경134** | 6억 3,200만원 | 4억 20만원 | 63.3% | 26.10.07 |
| 중랑구 묵동 | 2025타경139** | 3억 3,600만원 | 3억 1,509만원 | 93.8% | 26.10.07 |
| 중랑구 상봉동 | 2026타경102** | 1억 9,800만원 | 1억 5,622만원 | 78.9% | 26.10.07 |
| 중랑구 면목동 | 2026타경101** | 3억 7,700만원 | 2억 8,377만원 | 75.3% | 26.10.07 |
| 중랑구 중화동 | 2026타경100** | 2억 5,400만원 | 2억 2,425만원 | 88.3% | 26.09.29 |
| 중랑구 상봉동 | 2022타경1132** | 2억 8,100만원 | 430만원 | 1.5% | 26.09.29 |
| 중랑구 묵동 | 2025타경138** | 3억 100만원 | 3억 711만원 | 102% | 26.09.29 |
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서울특별시 중랑구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 중랑구 신내역로3길 40-36 제3층 제에이-305호 (신내동,신내데시앙플렉스지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 5억 1,456만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 중랑구 동일로118길 36 제5층 제504호 (상봉동,해피리움) 다세대주택 · 17회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 635만원 감정가 대비 2% |
 | 서울특별시 중랑구 동일로118길 36 제3층 제302호 (상봉동,해피리움) 다세대주택 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1,041만원 감정가 대비 4% |
 | 서울특별시 중랑구 신내역로3길 40-36 7층에이-712호 (신내동,신내데시앙플렉스지식산업센터) 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 5,462만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 중랑구 봉우재로37가길 11 4층401호 (상봉동,상봉동원데자뷰2차) 다세대주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2,483만원 감정가 대비 9% |
 | 서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47(중화동) 제3층 제303호 다세대 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 1억 8,752만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 1369 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 6,630만원 감정가 대비 51% |
| 서울특별시 중랑구 면목로28길 27 제지하층 근린시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 8억 6,958만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 중랑구 망우동 508-34 예원캐슬 7층702호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 2억 160만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 527-111 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3억 428만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 65-13 미소빌리지 5층502호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 3억 3,200만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 중랑구 면목동 190-17 한성네오빌 비동 3층302호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13 | 7,445만원 감정가 대비 26% |
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