서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제5층 제520호 · 아파트
전용 23.2㎡ (7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,700만원
257,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 도봉구 쌍문동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경4718 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제5층 제520호 |
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| 사건번호 | 2025타경4718 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 5,700만원 |
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| 최저가 | 2억 5,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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감정평가 요항 — 서울 도봉구 쌍문동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이신설호선인 "솔밭공원역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설호선 "솔밭 공원역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 약 25m 내외의 포장도로, 북측 및 동측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 고도지구(28m 이하), 지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭8m 미만) (접합), 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 <민간임대주택에 관한 특별법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임. |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상7층 건물 내 제5층 제520호로서, (사용승인일: 2022.05.13) 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. |
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| 이용상태 | 본건은 공동주택(청년주택)으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 본건은 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 본건 토지는 정방형의 토지로서 공동주택(청년주택) 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 23.19㎡ (7평) |
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| 공급면적 | 37.90㎡ (11.5평) |
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| 동·호 | 520 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 도시지역 · 도로 · 소로3류(폭 8m 미만) · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 건축선 · 과밀억제권역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 도봉구 쌍문동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 도봉구 아파트 낙찰통계
서울특별시 도봉구에서 매각된 아파트 45건의 평균 낙찰가는 감정가의 87.1%였고, 평균 0.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 71.6%, 156건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 19건 | 86.9% |
| 1회 | 18건 | 93.7% |
| 2회 | 7건 | 77.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 도봉구 방학동 | 2025타경123** | 3억 6,000만원 | 2억 6,700만원 | 74.2% | 26.10.13 |
| 도봉구 창동 | 2024타경27** | 10억 4,000만원 | 9억 4,920만원 | 91.3% | 26.10.13 |
| 도봉구 창동 | 2025타경133** | 4억 4,300만원 | 5억 4,744만원 | 123.6% | 26.10.07 |
| 도봉구 방학동 | 2026타경103** | 5억 8,600만원 | 5억 6,486만원 | 96.4% | 26.10.07 |
| 도봉구 도봉동 | 2026타경103** | 5억 5,500만원 | 5억 760만원 | 91.5% | 26.10.07 |
| 도봉구 방학동 | 2025타경133** | 4억 7,100만원 | 4억 3,500만원 | 92.4% | 26.09.29 |
| 도봉구 도봉동 | 2024타경1038** | 6억 3,800만원 | 5억 7,500만원 | 90.1% | 26.09.29 |
| 도봉구 쌍문동 | 2025타경131** | 4억 4,300만원 | 3억 8,895만원 | 87.8% | 26.09.29 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 도봉구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 도봉구 도봉로110아길 57-14 4층401호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 5,632만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 도봉구 방학로 19 5층501호 (방학동,담하우스) 다세대주택 · 15회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 999만원 감정가 대비 4% |
 | 서울특별시 도봉구 우이천로38마길 7-6 1층101호 (쌍문동,서후그랑빌) 연립주택,다세대,빌라 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 3,270만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 도봉구 도봉로110다길 38 202동 202호 (창동,성우스타팰리스) 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2억 4,880만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 도봉구 덕릉로59차길 30-8 101동 4층402호 (창동,창동3차가현월디움) 다세대주택 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 3,994만원 감정가 대비 11% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 11-5 선우아파트 6층601호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 4억 2,800만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 도봉구 방학동 산83 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 24억 3,298만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층206호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 6,640만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층208호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2억 1,200만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층217호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 1억 7,040만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층218호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.27 | 2억 2,800만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층221호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.27 | 2억 3,840만원 감정가 대비 80% |
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