🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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서울 도봉구 방학동 담하우스 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2023타경119425 · 14회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 도봉구 방학로 19 5층501호 (방학동,담하우스)
사건번호
2023타경119425 서울북부지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
2억 8,400만원
최저가
1,249만원(감정가 대비 4%)
진행상태
14회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 서울 도봉구 방학동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "창동중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 북서측 근거리에 지하철 역(1호선 "방학역")이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 북동측으로 노폭 약 25M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육 청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 2층 201호 외 9개호로서, 외벽: 석재 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샤시 창호 등 임.
이용상태
기호(가)-(차) : 공히 도시형생활주택으로 이용중이며, 기호(차)는 복층구조임. (후면 "내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 현관문통제설비 등 되어 있음.
제시외 물건
인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 다세대 주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건은 수회 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 본건의 내부이용상황은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 본건 평가전례를 기준하였으니, 경매진행시 참고바람.
