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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 중랑구 중화동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경5827 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 295-47 뜨라네 6층601호
사건번호
2025타경5827 서울북부지방법원
물건종류
다세대
감정가
1억 7,335만원
최저가
1억 7,335만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.27
감정평가 요항 — 서울 중랑구 중화동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉초등학교" 서측 인근에 위치하고 있는 공동주택(다세대주택)으로서, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철7호선 "중화역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 약4m 일방통행도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 내 제6층 제601호 로서 외벽: 돌붙임마감, 창호: 새시창호 등 임.
이용상태
다세대주택 이용 중임.(후면 '건물개황도' 참조)
설비내역
승강기설비, 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접 필지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 2. 임대내역은 미상임. 3. 제시외건물은 건축물대장상 10.3㎡ 위반건축물이 등재되어있으나 실지조사 및 건축물도면상 제시외건물㉠ 약11.62㎡, 제시외건물㉡ 약1.96㎡로 기준하여 감정평가하였으니 참고바람. [주택과-19887(2015.07.31.)호 위반건축물 등재, 7.6㎡…
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
15.66㎡ (4.7평)
공급면적
19.83㎡ (6평)
동·호
601
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.27) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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