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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 강북구 수유동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경10713 · 11회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 강북구 인수봉로 218 2층1호
사건번호
2025타경10713 서울북부지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
2억 500만원
최저가
1,761만원(감정가 대비 9%)
진행상태
11회 유찰
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 서울 강북구 수유동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 강북구 수유동 소재 서울우이초등학교 북측 인근에 위치함. 주위는 빌라 및 다세대주택 등이 주를 이루어 형성되어 있는 고지대에 위치한 일반주거지역으로, 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고 근거리에 각급학교와 공원,병원,공공편익시설 등이 입지하고 있어 주거지로서 의 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1-2분 거리에 위치하고 지하철역(가오리역/우이신설선)이 도보로 약 7-8분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 무난한편임.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
건물의 구조
철근콘크리트조 및 벽돌조 경사슬래브지붕 4층건 중 2층1호로서 외벽:벽돌조 마감. 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등. 창호:햐이샷시 및 칼라알미늄샷시 창호임.
이용상태
1991.05.24일자로 사용승인되고, 방3,주방,욕실,현관 등으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비,도시가스개별난방설비 갖추었음.
공부와의 차이
본건은 제시목록상 전유부분에 2층1호 38.19㎡(보일러실6.915㎡)로 표기되어 있으나, 집합건축물대장 전유부상에는 전유부분 39.18㎡와 공용부분(계단실 및 주차장) 6.915㎡로 표기되어 있는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
