🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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서울 강북구 번동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경13411 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 강북구 번동 521-20 제1층 제1호
사건번호
2025타경13411 서울북부지방법원
물건종류
다세대
감정가
1억 800만원
최저가
1억 800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 강북구 번동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 강북구 번동 소재 "성신여자대학교" 동 측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린상가, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건은 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
대상건물의 북동측으로 덕를로40길의 아스팔트포장도로에 접함..
토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.…
건물의 구조
대상물건은 벽돌조 스페니쉬기와 지붕 다세대주택,지하1층 및 지상2층 건물 중 제1층1호로서,('집합건축물대장'상의 사용승인일자:1990.06.28.임) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 다세대주택(후첨: "내부구조도" 참조)로 이용중임
설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탑지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
대상물건의 토지는 가장형으로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상 물건은 물건 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 용이하지 아니하여, 내부구조도는 강북구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 '건축물 현황도'를 기준으로, 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람. (3) 대상 물건…
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
33.12㎡ (10평)
공급면적
33.12㎡ (10평)
동·호
1
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
