서울 성북구 하월곡동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

서울북부지방법원 2025타경11868 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 서울 성북구 하월곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

토지 정보

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.10.27) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

서울 성북구 하월곡동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

서울특별시 성북구 낙찰통계

서울특별시 성북구에서 실제 매각된 141건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.5%였습니다.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

서울특별시 성북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

서울특별시 성북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	서울특별시 성북구 정릉동 1032 정릉2차 대주피오레 203동 4층 401호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	5억 6,880만원 감정가 대비 80%
	서울특별시 성북구 동소문로20나길 47 2층213호 (동선동1가,코아루센타시아) 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	3억 1,872만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 성북구 보문로29다길 31 제114동 제1층 제101호 (삼선동2가,삼선푸르지오) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.13	9억 3,000만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 성북구 보국문로16다길 8 제4층 제403호 (정릉동,현대빌리지) 다세대 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	2억 1,632만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 성북구 화랑로22가길 37-17 4층404호 다세대주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	4,644만원 감정가 대비 13%
	서울특별시 성북구 정릉동 800-95 동일스카이아파트 2층204호 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	6,912만원 감정가 대비 17%
	서울특별시 성북구 동소문동4가 118 제4층 제408호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 3,760만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 성북구 석관동 411 혜성스테이3차 제102동 제6층 제604호 다세대 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 8,176만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 성북구 석관동 340-244 스타캐슬 제2층 제204호 다세대 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 4,400만원 감정가 대비 64%
	서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제9층 제906호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	1억 9,500만원 감정가 대비 100%
	서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제10층제1005호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	6,962만원 감정가 대비 21%
	서울특별시 성북구 장위동 50-39 라테라스 제11층 제1103호 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.13	7,361만원 감정가 대비 21%

경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.

얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.