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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 동대문구 답십리동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경13039 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 동대문구 답십리동 530-15 현대썬앤빌청계 13층 1306호
사건번호
2025타경13039 서울북부지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 2,500만원
최저가
1억 2,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.03
감정평가 요항 — 서울 동대문구 답십리동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 ‘답십리 초등학교’ 남측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트, 점포(건축자재) 등이 소재하고 있는 일반상가지대로 인근에 답십리초, 용답도서관, 답십리역 로데오거리, 공원 등 교육시설, 상업시설 등이 위치하고 있음.
교통상황
본건 인근 ‘천호대로’변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 지하철 5호선 ‘답십리역’이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.
토지형상/이용상태
북동측으로 폭 약 20미터 도로, 남동측으로 폭 약 25미터 도로, 남서측으로 폭 약 10미터 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
답십리동 530-15: 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2020-07-16)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 내 제13층 제1306호로, 외벽 :석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트(도시형생활주택)으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
두 필지(답십리동 530-15, 532-15) 일단의 토지로 평지, 가장형이며, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용 중임.
