서울특별시 동대문구 답십리동 497-23 청계푸르지오시티 도시형생활주택동 5층515호 · 다세대주택
전용 18.9㎡ (5.7평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,200만원
142,000,000 원
최저가
1억 1,360만원
감정가 대비 80%
적정 시세
—
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채권총액
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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서울 동대문구 답십리동 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경12214 · 4회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 동대문구 답십리동 497-23 청계푸르지오시티 도시형생활주택동 5층515호
사건번호
2025타경12214 서울북부지방법원
물건종류
다세대주택
감정가
1억 4,200만원
최저가
1억 1,360만원(감정가 대비 80%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 서울 동대문구 답십리동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 지하철5호선 "답십리역" 북서측 인근 대로변에 위치하는 부동산(도시형생활주택, 오피스텔 등)으로서, 공동주택, 각종근린생활시설. 업무시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 "답십리역"이 소재하여 제반 교통상황은 대체로 양호함.
토지형상/이용상태
대상건물 단지 토지의 남서측으로 천호대로 및 북동측으로 고미술로의 포장도로에 각각 접하나, 실재로 차량의 통행은 후면의 고미술로를 이용해 진출입을 하고 있음,
토지이용계획 및 제한상태
대상물건의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-05-01)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
제시외 물건
대상물건의 토지는 사다리형으로서, 업무시설(오피스텔), 공동주택(도시형생활주택)의 주상용 등의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 대상물건의 임대관계는 미상임. 2. 대상물건은 실지조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 내부에 대한 조사는 불가하여, 내부구조도는 동대문구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 '건축물현황도'를 기준으로 외부관찰 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로 경매진행에 참고하시고, 경매참여시 유의하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
18.92㎡ (5.7평)
공급면적
18.92㎡ (5.7평)
동·호
515
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 동대문구 답십리동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 동대문구 다세대주택 낙찰통계
서울특별시 동대문구에서 매각된 다세대주택 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 76.7%였고, 평균 3.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 72.9%, 126건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
