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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 동대문구 용두동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경13089 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 동대문구 용두동 779 제5동 제10층 제1009호
사건번호
2025타경13089 서울북부지방법원
물건종류
아파트
감정가
7억 1,100만원
최저가
7억 1,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 동대문구 용두동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 ‘용두초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신설동역(지하철 1, 2호선), 용두역(지하철 2호선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건은 북측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 4미터, 동측 및 서측으로 노폭 약 6미터의 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2014-12-26), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가…
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제10층 제1009호로서, (사용승인일 : 1994.10.14) 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상입니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
58.59㎡ (17.7평)
공급면적
71.59㎡ (21.7평)
동·호
1009
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 동대문구 용두동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 동대문구 아파트 낙찰통계
서울특별시 동대문구에서 매각된 아파트 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 91.2%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 73.4%, 138건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
