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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 중랑구 신내동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경13525 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 중랑구 신내동 654 진로아파트 제702동 제11층 제1101호
사건번호
2025타경13525 서울북부지방법원
물건종류
아파트
감정가
8억 8,000만원
최저가
8억 8,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 중랑구 신내동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 신내동 소재 '중랑소방서' 남서측 인근에 위치한 아파트로, 주위환경은 아파트단지 등이 소재하고 있는 아파트지대로 인근에 봉화초, 금성초, 공원, 중랑소방서 등 교육시설, 공공시설이 위치하고 있으며 단지내 상가에 미장원, 편의점, 병원, 학원 등이, ‘신내로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 소재하고 있음.
교통상황
본건 북서측 인근에 지하철6호선 ‘봉화산역’이, 인근 ‘신내로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
토지형상/이용상태
단지내 포장도로가 외부 공도와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
신내동 654: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신내택지완료), 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부…
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브 지붕 12층 아파트 내 제11층 제1101호로, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 마감 등임.
이용상태
‘아파트’로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
제시외 물건
사다리형 토지로 아파트 부지로 이용 중에 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대차관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
113,357.99㎡ (34290.6평)
공급면적
113,357.99㎡ (34290.6평)
동·호
02 1101
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 중랑구 신내동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 중랑구 아파트 낙찰통계
서울특별시 중랑구에서 매각된 아파트 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 93.5%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 73.2%, 165건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
