서울특별시 도봉구 쌍문동 420-29 비전팰리스 5층 502호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 37.5㎡ (11.3평) · 신건 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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서울 도봉구 쌍문동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경13600 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 420-29 비전팰리스 5층 502호 |
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| 사건번호 | 2025타경13600 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 3억 100만원 |
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| 최저가 | 3억 100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 서울 도봉구 쌍문동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "덕성여자대학교" 서측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다. |
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| 교통상황 | 본건은 차량출입이 가능하고, 남서측 인근에 우이신설선"4.19민주묘지역"이 위치하 고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난시 됩니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건은 서측으로 "삼양로144나길" 아스팔트 포장도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 쌍문동 420-29 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도 :77-257m), 과밀억제권역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조) |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등. |
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| 이용상태 | 본건은 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 본건은 인접 대지 등고,평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기타 : - |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 37.49㎡ (11.3평) |
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| 공급면적 | 45.59㎡ (13.8평) |
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| 동·호 | 502 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 대공방어협조구역 · 상대보호구역 · 준보전산지 · 도시지역 · 토지거래계약에관한허가구역 · 가축사육제한구역 · 과밀억제권역 · 하천구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 도봉구 쌍문동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 도봉구 낙찰통계
서울특별시 도봉구에서 실제 매각된 125건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 26건 | 84.2% |
| 1회 | 25건 | 88.2% |
| 2회 | 29건 | 73.8% |
| 3회 | 12건 | 59.1% |
| 4회 | 6건 | 60.0% |
| 5회 | 12건 | 53.6% |
| 7회 | 5건 | 62.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 도봉구 쌍문동 | 2024타경1202** | 3억 3,200만원 | 2억 7,166만원 | 81.8% | 26.09.08 |
| 도봉구 창동 | 2025타경15** | 3억 1,500만원 | 2억 8,888만원 | 91.7% | 26.09.08 |
| 도봉구 쌍문동 | 2023타경57** | 11억 8,251만원 | 7억 1,100만원 | 60.1% | 26.09.08 |
| 도봉구 창동 | 2025타경9** | 7억 4,900만원 | 8억 9,307만원 | 119.2% | 26.09.08 |
| 도봉구 방학동 | 2024타경1176** | 1억 4,000만원 | 1억 360만원 | 74% | 26.09.01 |
| 도봉구 쌍문동 | 2025타경135** | 2억 9,300만원 | 2억 9,350만원 | 100.2% | 26.09.01 |
| 도봉구 쌍문동 | 2025타경138** | 2억 500만원 | 1억 7,800만원 | 86.8% | 26.08.25 |
| 도봉구 쌍문동 | 2025타경130** | 9,700만원 | 4,611만원 | 47.5% | 26.08.25 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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서울특별시 도봉구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 도봉구 도봉로110아길 57-14 4층401호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 7,040만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 도봉구 방학로 19 5층501호 (방학동,담하우스) 다세대주택 · 14회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1,249만원 감정가 대비 4% |
 | 서울특별시 도봉구 우이천로38마길 7-6 1층101호 (쌍문동,서후그랑빌) 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 6,588만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 도봉구 도봉로180길 6-23 104동 13층1303호 (도봉동,동아에코빌아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 5억 1,040만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 도봉구 도봉로110다길 38 202동 202호 (창동,성우스타팰리스) 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 3억 1,100만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 도봉구 해등로 50 323동 5층507호 (창동,주공아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 7억 4,800만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 도봉구 방학동 산83 임야 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 30억 4,123만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층206호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 800만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층208호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 6,500만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층217호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 1,300만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층221호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 9,800만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 2층227호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 9,800만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
