서울특별시 중랑구 상봉동 102-7 동인씨엘로103동 3층 304호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 51.4㎡ (15.5평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
3억 3,250만원
332,500,000 원
최저가
2억 6,600만원
감정가 대비 80%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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—원예시
유력 구간 —
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4.12억
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
서울 중랑구 상봉동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경13616 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 중랑구 상봉동 102-7 동인씨엘로103동 3층 304호
사건번호
2025타경13616 서울북부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
3억 3,250만원
최저가
2억 6,600만원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 서울 중랑구 상봉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "중랑우체국" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 다세대주택 등 공동주택 등이 소재함.
교통상황
인근에 버스정류장, 상봉역(지하철7호선, 경의중앙선, 경춘선)이 소재함.
토지형상/이용상태
본건 남서측으로 면목로92라길과 접하여 차량접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
상봉동 102-7, 상봉동 102-8, 상봉동 102-9, 상봉동 102-10 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재 정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 구분건물 내 3층 304호로서, 외벽 : 돌붙임마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
집합건축물대장상 사무소임.
설비내역
위생설비, 냉난방설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 스프링쿨러, 승강기, 기계식주차시설 등이 되어 있음.
공부와의 차이
위반건축물 등재 되어 있음. (집합건축물대장, 전유부 참조 바람)
제시외 물건
4필지 일단의 부정형의 토지로서, 구분건물의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 등은 미상임. - 관리비 등 제세공과금 미납에 대해 반드시 재확인 바람.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
51.38㎡ (15.5평)
공급면적
58.87㎡ (17.8평)
동·호
03 304
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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