🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 동대문구 이문동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경13621 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 제13층 제1303호
사건번호
2025타경13621 서울북부지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 1,500만원
최저가
2억 1,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 동대문구 이문동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 서울특별시 동대문구 이문동 소재 "한국외국어대학교 서울캠퍼스" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 접면도로 폭 등에 따라 상업용 및 업무용 복합건물, 주상복합 건물, 오피스텔, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 약6분여 거리에 지하철1호선 "외대앞역" 이 소재하는 등 제반교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태
대상물건의 토지의 남동측으로 이문로, 남측 및 북서측으로 이문로19길의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건은 '토지이용계획확인서'상에 1.기호1토지는 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관…
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비 등이 되어있음.
제시외 물건
대상물건의 7필지 일단의 토지는 대체로 부정형으로서, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트(건물명:세진빌딩)등의 건부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1). 대상물건의 임대사항은 미상임. (2). 대상물건은 실지 조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사가 불가하여, 내부구조도는 동대문구청에서 발급받은 "집합건축물대장" 상의 "건축물 현황도"를 기준으로, 외부관찰, 평가사례 등에 의해 도시하였는바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매 진행 시 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
