🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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서울 동대문구 전농동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경12282 · 8회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 동대문구 전농동 601-2 에스앤제이프리미안 4층403호
사건번호
2025타경12282 서울북부지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 1,500만원
최저가
9,200만원(감정가 대비 80%)
진행상태
8회 유찰
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 서울 동대문구 전농동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "떡전교사거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔과 업무시설, 근린상가 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태
북서측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[전농동 601-2 기준_기타 필지 별지 토지이용계획확인서 참조] 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 철도(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2020-04-02)(상대보호구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 …
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 17층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 새시조 등 창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
대체로 장방형으로서 업무시설 및 도시형생활주택 등의 터로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계는 미상이며, - 본건은 관리비[1.5년 내외 및 1,500,000원 내외]가 미납된 것으로 구두 탐문되나 정확성 여부 등은 미상이오니 관리사무소 소장님[010-9905-9397] 등에게 재 확인하시기 바람.
