🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
서울 도봉구 도봉동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경13689 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 도봉구 도봉동 578 동일하이츠맨션 지하층 1호
사건번호
2025타경13689 서울북부지방법원
물건종류
다세대
감정가
1억 3,000만원
최저가
1억 3,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.13
감정평가 요항 — 서울 도봉구 도봉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "북서울중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(1호선, 도봉역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
북측 및 서측으로 노폭 약6m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세…
건물의 구조
철근콘크리트 및 벽돌조 평스라브지붕 4층 건물 내 지하층 1호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 창호: 섀시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
본건이 소재하는 지층은 집합건축물대장(표제부,갑) 상 다세대주택(1가구)로 등재되어 있고 본건은 공부상 "지하층 1호"로 등재되어 있으나, 현황 현관문 표기는 "B01"과 "B02"로서 2가구로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨.
제시외 물건
가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
상세 내역은 미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.13) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
