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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 중랑구 망우동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경13694 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 중랑구 망우동 506-8 13층1308호
사건번호
2025타경13694 서울북부지방법원
물건종류
아파트
감정가
9,500만원
최저가
9,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 서울 중랑구 망우동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우초등학교"남서측 인근에 위치(상봉로 110) 하며, 주위는 주상복합단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가 지대임.
교통상황
본건까지 진입차량 및 주정차가 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 경춘선, 경의중앙선 "망우역"이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 왕복 6차선, 남측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역 (문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지및군사시설 보호법>,재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,재정비촉진지구(상봉9존치관리 구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역<수도…
건물의 구조
철근콘크리트구조, 평스라브지붕 15층 건물(사용승인일:2012.11.21)내 1308호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
도시형 생활주택(원룸)으로 이용중임.
설비내역
개별난방설비, 승강기설비, 소화전 설비, 위생시설 및 급배수시설 등이 되어 있음.
제시외 물건
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
13.55㎡ (4.1평)
공급면적
23.39㎡ (7.1평)
동·호
1308
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 중랑구 망우동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 중랑구 아파트 낙찰통계
서울특별시 중랑구에서 매각된 아파트 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 93.1%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 73.5%, 157건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
