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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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서울 중랑구 묵동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2025타경13715 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 중랑구 묵동 243-29 현대타운 4층401호
사건번호
2025타경13715 서울북부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
2억 5,000만원
최저가
2억원(감정가 대비 80%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 서울 중랑구 묵동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 묵동 신묵초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 저층 공동 주택, 단독주택, 학교, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 7호선 먹골역과 노선버스 정류장이 소재함.
토지형상/이용상태
북측 및 남측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(관할교육청에확인요망 ){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(관할교육청에확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524 -3146)관할){군사기지 및 군사시설 보호법…
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕으로 외벽 : 석재타일붙임 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 목재무늬 플라스틱 등 창호 : P.V.C샷시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임. <후첨 내부구조도 참조>
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비 등 갖춤.
공부와의 차이
본건의 면적이 귀 제시목록 상 20.06㎡이나, 2015.01.16에 특정건축물 양성화에 의거 증축되 어 40.47㎡(경량철골구조 20.41㎡)로 증가됨.
제시외 물건
대체로 장방형 평지로 근린생활시설 및 주거용 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도, 거주인에 의해 탐문된 내용 및 외부 에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
40.47㎡ (12.2평)
공급면적
43.66㎡ (13.2평)
동·호
401
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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