서울특별시 강북구 미아동 258-337 3층 302호 · 다세대
전용 28.8㎡ (8.7평) · 신건 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
감정가
2억 7,800만원
278,000,000 원
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대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 강북구 미아동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가 서울북부지방법원 2025타경13750 · 신건
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경매 기본정보 소재지 서울특별시 강북구 미아동 258-337 3층 302호 사건번호 2025타경13750 서울북부지방법원 물건종류 다세대 감정가 2억 7,800만원 최저가 2억 7,800만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.29
감정평가 요항 — 서울 강북구 미아동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 화계초등학교 북동측 인근에 위치하고 있으며 본건 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물 등의 용도복합건물, 업무용 혹은 상업용 건물, 학교, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함. 토지형상/이용상태 본건은 남서측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(최 종확인은관할교육청에확인), 대공방어협조구역(77-257m), 정비구역미분류(행위제한), 과밀 억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025.4.4~2026.4.3), 토지거래계약에관한허가구역 (대상자:외국인등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역(용도… 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 외장석재마감 등, 내벽 : 벽지마감 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택)임.(후면 "내부구조도" 참고바람) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 제시외 물건 본건은 대체로 정방형에 가까운 사각형 토지로 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 가)임대관계는 미상임. 나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황, 내부 마감재 및 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사사항(평가전례 포함) 등에 근거하였으니 유의바라며 경매참여시에는 이에 대한 재확인이 요망되니 참고바람.
건축물 정보 건물 종류 다세대 전용면적 28.80㎡ (8.7평) 공급면적 40.47㎡ (12.2평) 동·호 302
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
서울 강북구 미아동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 강북구 낙찰통계 서울특별시 강북구에서 실제 매각된 120건의 평균 낙찰가 는 감정가의 70.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 118.7% 1회 27건 88.9% 2회 30건 71.3% 3회 12건 64.9% 4회 11건 63.1% 5회 10건 69.1% 6회 4건 70.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 강북구 미아동 2025타경131** 9억원 9억 8,959만원 110% 26.09.08 강북구 번동 2025타경26** 2억 2,100만원 1억 5,712만원 71.1% 26.09.08 강북구 번동 2025타경22** 610만원 620만원 101.6% 26.09.08 강북구 수유동 2024타경1191** 2억 2,000만원 1,051만원 4.8% 26.09.08 강북구 번동 2025타경22** 98만원 170만원 173.3% 26.09.08 강북구 미아동 2025타경131** 2억 7,600만원 2억 4,000만원 87% 26.09.01 강북구 수유동 2025타경136** 1억 9,300만원 1억 3,124만원 68% 26.08.25 강북구 미아동 2026타경101** 3억 5,417만원 3억 2,050만원 90.5% 26.08.25
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
서울특별시 강북구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 서울특별시 강북구 수유동 산121 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1,217만원 감정가 대비 33%
서울특별시 강북구 인수봉로34길 9 5층501호 (수유동,성우빌라) 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 8,636만원 감정가 대비 51%
서울특별시 강북구 삼양로 494-1 에이동 7층702호 (수유동,런던빌) 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
3,523만원 감정가 대비 17%
서울특별시 강북구 노해로13길 37-9 5층501호 (수유동,예움하우스) 다세대주택 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 6,080만원 감정가 대비 80%
서울특별시 강북구 우이동 177-1 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
11억 4,021만원 감정가 대비 80%
서울특별시 강북구 삼양로123길 40-31 101동 3층302호 (수유동,디에이치팰리스) 다세대주택 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 7,400만원 감정가 대비 100%
서울특별시 강북구 도봉로71가길 45 11층1103호 (수유동,씨엘블루) 연립주택 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 9,072만원 감정가 대비 64%
서울특별시 강북구 인수봉로82길 13-5 101동 5층504호 (수유동,청담하이빌) 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
1억 9,200만원 감정가 대비 80%
서울특별시 강북구 삼양로27길 95 206동 1층101호 (미아동,두산위브트레지움아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
7억 7,000만원 감정가 대비 100%
서울특별시 강북구 인수봉로64길 20 제4층 제401호 (수유동,서림펠리스) 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 4,500만원 감정가 대비 100%
서울특별시 강북구 수유동 482-21 서현펠리스 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29
2억 3,920만원 감정가 대비 80%
서울특별시 강북구 수유동 449-6 스타캐슬 2층203호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.09.29
2억 1,900만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
