🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 중랑구 중화동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2026타경28 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 중랑구 중화동 42 중화동건영아파트 12층1208호
사건번호
2026타경28 서울북부지방법원
물건종류
아파트
감정가
6억 2,300만원
최저가
6억 2,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 서울 중랑구 중화동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 「중화고등학교」북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 주거지대를 형성하고 있으며 주위환경은 쾌적합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철7호선 "중화역" 등이 소재하며 제반 교통사정은 무난합니다.
토지형상/이용상태
본건 단지 북서측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제…
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 15층 건물내 제12층 제1208호로서 (사용승인일: 1998.03.26) 외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창 호: 샷시창호임
이용상태
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
완경사지대에 사다리형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.77㎡ (25.6평)
공급면적
114.14㎡ (34.5평)
동·호
1208
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
서울 중랑구 중화동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 중랑구 아파트 낙찰통계
서울특별시 중랑구에서 매각된 아파트 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 93.1%였고, 평균 1.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 73.5%, 157건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
