🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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서울 중랑구 상봉동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2026타경10062 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
서울특별시 중랑구 상봉동 103-8 마제스티 8층801호
사건번호
2026타경10062 서울북부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 3,000만원
최저가
1억 3,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 서울 중랑구 상봉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철역 '상봉역(7호선·경의중앙선·경춘선)' 남동측에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 '상봉역'이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호한 편임.
토지형상/이용상태
본건 남동측으로 폭 약 20M 내외, 남서측으로 폭 약 6M 내외, 북동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
상봉동 103-8 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉4존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
단지형다세대주택(방1, 화장실 등)으로 이용 중인 것으로 추정됨. ※ 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 본건의 내부구조는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외부 관찰 등에 의하여 작성하여 실제 내부구조와는 다소 차이가 있을 수 있으며, 내부상태는 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준하여 평가하였으니, 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 설비 등이 되어 있음.
제시외 물건
인접 도로 및 인접 필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 도시형생활주택, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상이며, 등기사항전부증명서상 임차권 등기가 설정되어 있음. (임차보증금 금160,000,000원)
