서울특별시 도봉구 쌍문동 291-9 청담하이빌 101동 5층 501호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 1,368.9㎡ (414.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
3억 3,200만원
332,000,000 원
최저가
3억 3,200만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
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채권총액
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근저당·전세권 합
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예상 낙찰가
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—원예시
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4.12억
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강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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서울 도봉구 쌍문동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2026타경10157 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 도봉구 쌍문동 291-9 청담하이빌 101동 5층 501호
사건번호
2026타경10157 서울북부지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
3억 3,200만원
최저가
3억 3,200만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 서울 도봉구 쌍문동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울쌍문초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모 아파트단지 및 근린생활시설이 밀집한 후면주택지대임.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재함.
토지형상/이용상태
노폭 4-5미터의 포장도로와 동측으로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, …
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 도시형다세대 내의 5층 501호로서 외벽 : 세멘몰탈위 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
도시형다세대주택으로서 방3, 욕실겸 화장실2, 거실, 주방, 발코니, 현관 등으로 이용중임.
설비내역
도시개스에 의힌 개별난방구조, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설, 화재탐지시설, 승강시설등임.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 도시형다세대 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대사항은 미상임.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
1,368.85㎡ (414.1평)
공급면적
1,368.85㎡ (414.1평)
동·호
101 501
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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