서울특별시 강북구 수유동 229-18 시티앤플랫폼 17층 1711호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 7,942.2㎡ (2402.5평) · 신건 · 매각기일 2026.10.07
인수위험 확인 중
감정가
2억 900만원
209,000,000 원
최저가
2억 900만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
서울 강북구 수유동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2026타경10201 · 신건
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경매 기본정보
소재지
서울특별시 강북구 수유동 229-18 시티앤플랫폼 17층 1711호
사건번호
2026타경10201 서울북부지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2억 900만원
최저가
2억 900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 서울 강북구 수유동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유역(4호선)" 서측 인근에 위치하며, 주변은 관공 서, 동류형의 오피스텔, 중.소규모의 아파트단지, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재 하는 지역으로 제반환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 동측으로 수유역(4호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 양호임.
토지형상/이용상태
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2): 도시지역, 일반상업지역(가로구역별 최고높이 제한구역), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 가축사육제한구역< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독,…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 내 17층 1711호로서, 사용승인일(2023.05.19) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 하이샷시창호임.
이용상태
집합건축물대장 등 관련 공부상 업무시설(오피스텔)로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하 여 실제 이용상황은 미상임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 소화전, 기계식 주차설비 및 온수설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
- -
제시외 물건
2필지가 일단지를 이룬 대체로 장방형 평지의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상임.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
7,942.24㎡ (2402.5평)
공급면적
7,942.24㎡ (2402.5평)
동·호
1711
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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