서울특별시 동대문구 전농동 55-18 더클래식 2층202호 · 다세대
전용 29.5㎡ (8.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,100만원
291,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
서울 동대문구 전농동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
서울북부지방법원 2026타경10279 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 전농동 55-18 더클래식 2층202호 |
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| 사건번호 | 2026타경10279 서울북부지방법원 |
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| 물건종류 | 다세대 |
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| 감정가 | 2억 9,100만원 |
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| 최저가 | 2억 9,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.10 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 29.46㎡ (8.9평) |
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| 공급면적 | 40.20㎡ (12.2평) |
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| 동·호 | 202 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.10) 해당 법원(서울북부지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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서울 동대문구 전농동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
서울특별시 동대문구 낙찰통계
서울특별시 동대문구에서 실제 매각된 153건의 평균 낙찰가는 감정가의 73.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 21건 | 107.6% |
| 1회 | 26건 | 88.0% |
| 2회 | 37건 | 72.8% |
| 3회 | 17건 | 61.4% |
| 4회 | 11건 | 54.0% |
| 5회 | 13건 | 68.9% |
| 6회 | 8건 | 66.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동대문구 장안동 | 2024타경47** | 13억원 | 13억 3,111만원 | 102.4% | 26.10.20 |
| 동대문구 답십리동 | 2025타경139** | 2억 8,000만원 | 2억 2,400만원 | 80% | 26.10.20 |
| 동대문구 이문동 | 2025타경126** | 2억 3,100만원 | 1억 1,010만원 | 47.7% | 26.10.20 |
| 동대문구 답십리동 | 2024타경1126** | 6억 3,300만원 | 7억 2,899만원 | 115.2% | 26.10.20 |
| 동대문구 장안동 | 2025타경133** | 2억 1,500만원 | 2억원 | 93% | 26.10.20 |
| 동대문구 장안동 | 2025타경131** | 4억 2,700만원 | 3억원 | 70.3% | 26.10.20 |
| 동대문구 용두동 | 2024타경1204** | 2억 4,900만원 | 1억 9,823만원 | 79.6% | 26.10.13 |
| 동대문구 이문동 | 2025타경34** | 2억 2,700만원 | 1억 1,739만원 | 51.7% | 26.10.13 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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서울특별시 동대문구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 서울특별시 동대문구 회기로 163 제4층 제지상4층호 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 15억 5,175만원 감정가 대비 100% |
| 서울특별시 동대문구 회기로 163 제7층 제702호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 3,228만원 감정가 대비 100% |
| 서울특별시 동대문구 회기로 163 제7층 제704호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 2억 9,707만원 감정가 대비 100% |
| 서울특별시 동대문구 회기로 163 제8층 제801호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 3,228만원 감정가 대비 100% |
| 서울특별시 동대문구 회기로 163 제6층 제606호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 8,466만원 감정가 대비 64% |
 | 서울특별시 동대문구 전농로 192 105동 5층502호 (전농동,전농동삼성아파트) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 6억 1,280만원 감정가 대비 80% |
 | 서울특별시 동대문구 이문동 327-7 세진빌딩 14층1401호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 5,820만원 감정가 대비 51% |
 | 서울특별시 동대문구 답십리동 243-6 써밋카운티 4층402호 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 3,342만원 감정가 대비 13% |
 | 서울특별시 동대문구 장안동 372-12 아르떼하임 제2층 제204호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 117만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 동대문구 답십리동 530-15 현대썬앤빌청계 13층 1306호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.03 | 1억 2,500만원 감정가 대비 100% |
 | 서울특별시 동대문구 장안동 416-1 에스아이팰리스장안센텀 12층1203호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 9,462만원 감정가 대비 41% |
 | 서울특별시 동대문구 답십리동 530-15 현대썬앤빌청계 제5층 제528호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03 | 4,588만원 감정가 대비 41% |
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